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    “新國(guó)五條”細(xì)則實(shí)施后，業(yè)內(nèi)便盛傳房產(chǎn)中介行業(yè)迎來了新一波的“離職潮”。然而，羊城晚報(bào)記者連日來走訪廣州的市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介行業(yè)不僅沒有出現(xiàn)“離職潮”，多家中介公司反而不約而同地“招兵買馬”，打算繼續(xù)擴(kuò)張門店。

    “盡管現(xiàn)在交易量較3月出現(xiàn)了下滑，但長(zhǎng)期來說我們還是看好樓市，一方面預(yù)計(jì)樓價(jià)還會(huì)漲，而且接下來還會(huì)出現(xiàn)一波交易的高潮。”一位中介經(jīng)紀(jì)對(duì)羊城晚報(bào)記者說。

    現(xiàn)象：中介公司忙招聘開新店

    昨日，羊城晚報(bào)記者在新港西路一家滿堂紅門店前看到其貼出了招聘廣告。“我們這里雖然底薪只有1500元，但提成很高。如果一個(gè)月能賣兩套200萬元左右的房子，就能得到約1.7萬元的提成。”據(jù)這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，該公司要在怡樂路和東曉路各開一家店，需要招收大量物業(yè)顧問，“接下來還要開十多家店。”

    無獨(dú)有偶，記者看到中原地產(chǎn)的一家門店處也貼著“高薪誠(chéng)聘”的廣告。該店一位朱姓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，公司正計(jì)劃開新店，“近期就會(huì)開一到兩家。”
 

    煌家地產(chǎn)和合富置業(yè)的部分門店，也都在招聘。事實(shí)上，羊城晚報(bào)記者在番禺、黃埔、東圃、越秀、天河等區(qū)域看到，不少中介公司都貼出了招聘廣告，不僅招聘門檻高了，且?guī)缀跛械膹V告都提到了“收入過萬”等字眼。

 

    以價(jià)補(bǔ)量挺過觀望期

    “‘新國(guó)五條’剛發(fā)布時(shí)，我們每天早上七點(diǎn)便開始上班，有時(shí)晚上十二點(diǎn)還不能下班。”位于番禺區(qū)的中城地產(chǎn)一相關(guān)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴羊城晚報(bào)記者，但從3月底開始，放盤和看房者均大幅減少。

    記者采訪了解，隨著4月份廣州地區(qū)細(xì)則出臺(tái)，市內(nèi)多個(gè)區(qū)的房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)量均大大下滑。“3月份我們每天都有100多套房源放出，但4月份每天放出的房源只有18套左右，跌了約八成。”滿堂紅一家門店的林姓經(jīng)紀(jì)說。而在越秀區(qū)和天河區(qū)的一些房產(chǎn)中介則向記者透露，自己店里每天的房源較上個(gè)月相比都減少了四到五成。中原地產(chǎn)五羊新城一家店的負(fù)責(zé)人表示，目前買賣雙方都在觀望。

    市場(chǎng)交易量下滑近五成，買賣雙方均在觀望，為何中介仍忙著招聘擴(kuò)張？“雖然4月交易量環(huán)比降了四到五成，成交價(jià)格卻大幅上漲，我們這十天的成交價(jià)比3月份漲了5%。”中原地產(chǎn)一位朱姓經(jīng)紀(jì)人給記者算了一筆賬：假設(shè)3月成交20套房，每套200萬元，總成交價(jià)為4000萬元，公司按2.5%提成，傭金為100萬元；而4月成交量下滑四成，只有12套，但按每套200萬元上漲5%，總成交價(jià)為2520萬元，傭金約為63萬元。“雖然兩個(gè)月的傭金收入差了37萬元，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)還在漲，幾乎一天一個(gè)價(jià)，算下來估計(jì)4月份的傭金不會(huì)比3月份少很多。”朱先生說。

    拓展多元化業(yè)務(wù)求利潤(rùn)

    事實(shí)上，不少中介公司都作好了“熬兩三個(gè)月”的準(zhǔn)備。“我們分析，只要熬幾個(gè)月的調(diào)整期，樓市還會(huì)有新一波交易高峰。”滿堂紅一位林姓經(jīng)紀(jì)說，不少中介僅3月份的業(yè)績(jī)就相當(dāng)于完成了平時(shí)半年甚至9個(gè)月的交易量，這足以讓他們應(yīng)付接下來幾個(gè)月的“苦日子”。據(jù)悉，“新國(guó)五條”剛出臺(tái)時(shí)，滿堂紅三周就完成了近千宗的簽約量，同比高出七成。對(duì)此，中城地產(chǎn)、靚家置業(yè)等不少房產(chǎn)中介相關(guān)人士在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)均認(rèn)為，今年樓市仍有可能再迎交易高峰。

    此外，不少地產(chǎn)中介也通過多元化來求發(fā)展。“我們這里除了做物業(yè)，還有商鋪和其他方面的投資，年回報(bào)率可達(dá)8%到12%，但投資者每月的最低投資額為4000元。”合富置業(yè)一家店的負(fù)責(zé)人稱，該公司投資方面的業(yè)務(wù)占總業(yè)務(wù)量的三到四成，由于公司發(fā)展各種業(yè)務(wù)，因此也需要大量招聘相關(guān)的工作人員。